Soy Joel Brand, abogado defensor de casos de DUI en California, y en esta entrada quiero responder una pregunta que escucho de mis clientes semanas o incluso meses después de que su caso se resuelve: ¿seguirá apareciendo mi arresto por DUI en la verificación de antecedentes que hace un arrendador, aunque haya obtenido la eliminación del registro? La respuesta corta es complicada, y esa complicación importa si usted está tratando de rentar un apartamento o una casa mientras su caso sigue abierto o después de que se cierra.
Qué Hace Realmente la Eliminación de Antecedentes en California
Bajo el Código Penal 1203.4, la eliminación le permite retirar su declaración de culpabilidad, ingresar una nueva declaración de no culpable y que el caso sea desestimado. Eso no borra el arresto de todas las bases de datos. Los tribunales, las agencias de cumplimiento de la ley y ciertos organismos de licencias profesionales todavía pueden ver el registro subyacente. Lo que cambia es la resolución: en lugar de mostrar una condena, el registro generalmente refleja una desestimación. Esa distinción es importante, pero no equivale a una hoja en blanco.
Qué Ven Realmente los Arrendadores en una Verificación de Antecedentes
La mayoría de los arrendadores residenciales usan agencias de informes de consumidores de terceros, no búsquedas directas en bases de datos judiciales. Esas agencias obtienen información de una combinación de fuentes: registros de tribunales del condado, repositorios estatales, bases de datos criminales nacionales y registros de delincuentes sexuales. La calidad y la actualidad de esas fuentes varían enormemente. Algunas agencias actualizan sus bases de datos con frecuencia. Otras conservan información desactualizada durante años. Esto significa que el informe de un arrendador podría mostrar su arresto, su condena original y, a veces, la desestimación por eliminación uno al lado del otro, lo que confunde a cualquier persona que lo lea sin entender qué significa el 1203.4.
La Ley de Oportunidad Justa de California y Lo Que Significa para Usted
La Ley de Oportunidad Justa de California (AB 1076 y anteriormente AB 1008) restringe cuándo un arrendador puede preguntar sobre antecedentes penales. En materia de vivienda, la sección 12955 del Código de Gobierno de California y los reglamentos relacionados generalmente prohíben a los arrendadores preguntar sobre arrestos que no resultaron en condena, así como sobre ciertos registros sellados o eliminados. Pero la aplicación es desigual, y no todos los arrendadores conocen las reglas. Un arresto que todavía está pendiente, es decir, un caso que no ha concluido, puede ser aún más complicado porque no se trata de una condena en absoluto. Conocer sus derechos y estar preparado para explicarlos con calma es importante.
La Diferencia Entre un Registro de Arresto y un Registro de Condena
No son lo mismo, y esa diferencia importa en una verificación de antecedentes. Si usted fue arrestado pero el fiscal nunca presentó cargos, o si los cargos nunca se presentaron, su registro solo refleja un arresto. En California, generalmente no se puede negar una vivienda basándose únicamente en un arresto sin condena. Si su caso resultó en una condena que luego fue eliminada, el registro muestra una desestimación, no una condena vigente. Ninguno de los dos resultados es invisible, pero el peso legal que cada uno tiene es muy diferente.
¿Puede Sellar el Arresto en Su Lugar?
Si fue arrestado pero no condenado, es posible que tenga derecho a sellar el registro de arresto bajo el Código Penal 851.91. Un arresto sellado debe tratarse como si no hubiera ocurrido para la mayoría de los propósitos, incluidas la mayoría de las solicitudes de vivienda. Este es un recurso más poderoso que la eliminación de una condena, porque lo que desaparece del registro público es el arresto en sí. Si usted califica depende del resultado de su caso y otros factores específicos de su situación.
El Momento: Su Caso Sigue Abierto. ¿Qué Hace Ahora?
Si acaba de ser arrestado y su caso no ha sido resuelto, usted se encuentra en una posición diferente a la de alguien que ya terminó el proceso. En este momento, su registro muestra un arresto abierto. Si un arrendador hace una verificación durante este período, puede ver ese arresto. El proceso judicial puede durar meses, y el resultado de ese proceso afecta cómo quedará su registro de manera permanente. Lograr que los cargos sean reducidos, por ejemplo a una conducción imprudente con alcohol, o que sean desestimados por completo, cambia lo que una verificación de antecedentes mostrará eventualmente. Esa es una razón concreta y práctica por la que el resultado de su caso importa más allá de la sala del tribunal.
¿Qué Pasa con las Consecuencias a Largo Plazo en Materia de Vivienda?
Una condena por DUI tiene consecuencias a largo plazo que van mucho más allá de la multa o la suspensión de la licencia. La vivienda es una de las más ignoradas de esas consecuencias. Si una condena permanece en su registro durante años, cualquier arrendador que haga una verificación en ese tiempo puede verla. Mitigar el cargo desde el principio del proceso, construir un expediente sólido de mitigación y buscar la eliminación en el momento adecuado son pasos que afectan sus opciones de vivienda en el futuro, no solo su registro penal en abstracto.
¿Debe Revelar un Arresto o Condena por DUI a un Arrendador?
Eso depende de lo que la solicitud realmente pregunta. Si la solicitud pregunta solo sobre condenas y usted solo tiene un arresto, generalmente no necesita revelar el arresto. Si pregunta sobre condenas dentro de un cierto número de años y su condena cae fuera de ese período, o fue eliminada, la respuesta puede ser no. Lea la solicitud con cuidado. Nunca mienta en una solicitud de alquiler, porque un arrendador puede rechazarlo o rescindir su contrato por deshonestidad. Pero tampoco está obligado a dar información voluntariamente que no se le pide. Si no está seguro, este es un asunto práctico que vale la pena discutir con un abogado antes de presentar la solicitud.
Pasos Que Puede Tomar Ahora Mismo
Primero, obtenga su propio informe de antecedentes. Varios servicios de informes de consumidores le permiten ver aproximadamente lo que vería un arrendador. Revise lo que muestra el informe y si es exacto. Si hay errores, la Ley de Informes Crediticios Justos le da derecho a disputarlos. Segundo, comprenda el proceso de eliminación de antecedentes y cuándo puede ser elegible. Tercero, si su caso sigue abierto, hable con un abogado sobre cómo el resultado afecta su registro. Una declaración de culpabilidad a un cargo menor, o una desestimación, puede tener consecuencias reales para sus opciones de vivienda que vale la pena considerar al decidir cómo manejar su caso. Cuarto, conozca sus derechos bajo la Ley de Oportunidad Justa para que, si un arrendador hace una pregunta inadecuada, usted pueda responder apropiadamente.
Cómo Trabajar Con un Abogado Afecta Esta Situación
La forma en que se resuelve su caso de DUI determina todo lo que sigue. Un abogado que entiende la estrategia de mitigación, sabe cuándo presionar por una reducción y comprende los efectos a largo plazo de cada resultado puede ayudarle a tomar decisiones que protejan más que solo su historial de conducción. Su capacidad de rentar una vivienda, su carrera y su estabilidad financiera están todas conectadas con cómo termina su caso. Ese es el valor práctico de tener a alguien de su lado que maneja estos casos todos los días.
Si fue arrestado recientemente por DUI en California y le preocupa lo que esto significa para una solicitud de alquiler o una verificación de antecedentes, lo invito a comunicarse conmigo. Puede obtener un análisis escrito gratuito de su caso en esta página. Llámeme al (888) 271-6644. Yo mismo contesto mi teléfono, las 24 horas del día, los 7 días de la semana. También puede leer más del blog de DUI para obtener orientación práctica sobre las preguntas que la mayoría de las personas tienen justo después de un arresto.